다운지구 우미린입지

이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다. ​신도시가 건설되며 도로망도 확충되는데요외곽 순환도로는 29년 4차로 준공되며26년 내부 연결도로 30년에는 성안교차로와14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다.

분양가

아울러 외곽순환도로,다운2지구~성안교차로,국도선 확장 예정으로 개통시 수도권 접근성이 강화될 것으로 판단됩니다. 이런관점에서 울산 다운2지구 우미린2차는 총 1,046대, 세대당 1. 판상형과 탑상형이 적절히 조화를 이루며 드레스룸과 팬트리,알파룸으로 수납력을 극대화하였으며, 발코니는 확장 여부를 선택할수 있습니다.

팬데믹 이후 삶의 질을 챙기는 수요가 늘어나고 가까운 곳에서 편의를 모두 해결해보려고 하는 성향이 짙어지고 있으므로 새로운 아파트들을 바라볼 때 커뮤니티시설 등에서 오는 차별점이 큰 강점으로 자리잡히고 있습니다. 건설사에서도 앞다투어 설계해보려고 하는데 앞선 모습을 보여줍니다. 입지적인 장점이 우수하기에 접근해보려고 하는 수요가 많은 면도 있답니다.

대단지인 아파트들의 장점은 관리비 절감과 다양한 커뮤니티, 제반시설 등으로 생활이 편리해지고 안정적으로 시세방어가 되기때문에 많은 분들이 선호를 하시는 것 같습니다. 해당 사업지는 입주민들이 넉넉하게 주차할 수 있도록 총2,075대가 댈 수 있는 면적을 확보하여 세대당 1. 다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다.

B타입은 실사용 면적이 넓다는 말씀을 드렸는데요. 주목되는 것은 공기질 관리에 많은 노력을 기울인다는 점인데요. 당 현장에 대한 수요 기대가 높은 것 역시 이 때문일 것입니다.

40학급 규모이며 중학교는 2028년계획하고 있습니다. 대부분 주담대를 신청하며금리가 낮을수록 집을 사는수요자도 증가하게 됩니다. 단지 위로 차가 다닐 수 없어 안전한 보행 환경이확보되어 있으며 남은 부지는 조경으로꾸며지며 바로 근린공원으로 연결되는전용 통행로도 2곳 신설됩니다.

다운지구 우미린은 ​모든 세대는 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 주택형별 가구 수는 84㎡A: 514가구, 84㎡B: 120가구, 84㎡C: 97가구를 공급합니다. 추가로, 주변에는 울산외곽순환도로(예정), 다운2지구-성안교차로(예정), 국도선(확장 예정) 등의 교통 호재가 대기 중입니다. ​다운2지구 우미린 어반파크 2차는 뛰어난 입지와 다양한 장점으로 실수요자는 물론 투자자들에게도 큰 주목을 받을 것으로 보입니다.

다운지구 우미린자세히 살펴볼께요

5m에 달하는 광폭 거실을 통해 맞통풍이 이뤄지며 다용도실과 주방 팬트리를 이용하여 효율적인 가사 작업이 가능하겠습니다. ​​울산 다운2지구 우미린2차 어반파크의 84B 타입은 A형과 구조가 비슷한 4BAY 판상형 구조입니다. ​​미국 연준이 단계적으로 금리 인하를 시행함에 따라 투자 심리가 회복되고 유동자산이 늘었습니다.

안방에도 넓은 드레스룸이 제공되고 안방에는 발코니와 대피시설이 포함됩니다. 타입 중에서 3면으로 개방되는 세대도 있다 보니 바람이 잘 들어오는 집을 기대할 수 있답니다. 게다가 관습로에 이어지는 숲에 연접하여 상당히 쾌적한 공기가 아닐까 싶은데요.

​주변으로는 역사 공원과 근린공원이기 때문에 풍부한 에코라이프도 경험할 수 있는데요. 교통 부분에서 호재가 확실한 곳이며 언제든지 시내로 이동하는 부분에서 대중교통 역시 잘 형성되어 있기 때문에 불편함 없이 이용할 수 있다는 장점이 있는데요. 현재 가점제를 40%로 진행을 하며 추첨제는 60% 비율로 진행될 예정입니다.

다운지구 우미린살펴보는 시간이에요

​무엇보다도 관리비, 커뮤니티 시설 등 여러 이점을 갖는 1,400세대가 넘는 대단지라는 점, 쾌적한 녹지 인프라를 갖춘 점, 안전한 도보 통학이 가능한 점 등을 고려하면 선택이 어렵지 않을 것으로 판단됩니다. ​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요.

​모두 다 선호도가 높은 4베이 판상형구조로 이루어져 있는 데다가단지를 남향 중점에 맞춰 배치를하였기 때문에 일조량이 풍부하게확보되고 있기도 합니다. ​이에 따라 문화와 교육 인프라도서서히 공존하는 모습을 보여줘관심이 더 강하게 갈 수밖에없다 보입니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크에서는어떠한 비전을 두고 있는지에 대해상세하게 안내를 하고 있다 보니이 부분도 살펴봐야 하는데요.

상업시설은 울산들꽃 학습원 인근에 지구 지정이되어 있어 단지에서 3분 거리입니다​인근 산단으로는 우정혁신도시 공기업테크노파크, 산학연 클러스터 등 7천9백 명이근로하고 있으며 연 소득은 평균 5천만 원이상입니다. ​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​A 타입은 주방 옆으로 알파룸을 설치하여서재 및 팬트리로 활용하거나 또는 식구가많다면 방으로 사용할 수 있습니다알파룸으로 신청한다면 주방 공간은 와이드에서ㄷ자형으로 변경됩니다 B 타입은 안방 베란다 외에도 측면에 창이 하나 더 설치되어 양면이 개방되어있습니다 그리고 옵션 추가로 드레스룸을 2개까지만들 수 있습니다.

최근 얼죽신이라는 신조어가 생길 정도로 신축 선호도가 높아지고 있습니다. 주차대수는 아파트에 1,046대, 근린생활시설 6대가 마련되어 세대당 1. 울산광역시 중구의 다운2지구 B-4BL에 들어선 본 단지는 우미건설이 시공을 맡았습니다.

다운지구 우미린아파트 공급안내

- 다운지구 우미린아파트 공급안내 -

​울산 입주 물량은 2025년을 기점으로급감이 예상되며 이미 신정동 일원에고분양가 논란은 계속되고 있습니다. ​새로운 광역 교통망 확보 사업도단계별로 추진되고 있습니다. ​해당 단지는 지하에 많은 주차 공간을보유하고 있습니다 2075대 동시주차가 가능하며 세대별로 1.

그리고 본 대상지는 권역 내 유일한 대단지 아파트입니다. 더불어 대형마트, 백화점, 아울렛, 전통시장, 종합운동장, 태화강 국가정원 등 원도심 인프라도 수월하게 이용할 수 있습니다. 이중 전용 84A가 514세대로 주력 상품이 되겠습니다.

다운지구 우미린으로 기본적으로 유상옵션을 선택하면 4천만원 넘게 들어가는데 울산 다운동 우미린은 약 1천만원이상을 절약할 수 있습니다. ​공급되는 타입에 대해 살펴보면, 공급구조는 전용면적 84㎡로 통일감 있으며 타입이 2가지로 나뉩니다. ​뿐만 아니라, 문화시설까지 갖출 예정이라서 더더욱 이슈가 되는데요, 다운동 일원에 새로운 박물관과 역사문화공원을 조성할 계획으로서 울산의 시대별 생활문화의 변천사를 확인할 수 있습니다.

​★주요 특징★대단지의 쾌적함; 11개동, 731세대의 대단지로 넓은 동간 거리를 확보하여 프라이버시를 보호하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ​다양한 특화설계 프리미엄더 완벽한 일상의 자부심! 우 미 린★12월4일 정당계약 후 첫 선착순분양★위치;울산시 중구 다운동 302-4번지일원(울산 다운2지구 B-4L)지하~지상,11개동 총 731세대2027년 7월 입주예정1차계약금1천만원1~4회차(60%) 중도금 후불제​. ​★울산 다운2지구 우미린 어반파크 커뮤니티★스카이라운지, 고품격 게스트하우스, 다목적 실내체육관 등울산에서 볼 수 없던 특화 커뮤니티!.

따라서 집 앞 마당에서 사계절의 변화를 쾌적하게 누릴 수 있을 전망입니다. ​​택지지구는 주거부터 기반시설들까지 전부 새롭게 조성되기때문에 입주 후 다소 불편함이 있을 수 있는데요. ​​게다가 다운2지구 내에서도 최중심 입지를 자랑하기때문에 뛰어난 정주여건을 갖추게 될 것이라 예상되고 있으며 단지 앞으로 역사공원도 조성되고 근린생활시설용지가 마련되어 있어 쾌적함과 동시에 풍부한 상권을 누릴 수 있을 것이라 기대되고 있습니다.

다운지구 우미린으로 ​아파트 실 거래량이 많다는 것은 부동산 매매가 활발히 이루어져 시세 상승률이 두드러진다는 의미입니다. 특히 교통 부문에서도 국도 선 확장 예정과 성안교차로 진입도 용이해 지역 내 이동이 수월할 것입니다. ​현장 반경 5KM 내 KTX 역세권 융합단지, 과기원에 1만여 명의 지닌 풍부한 배후수요도 갖추었습니다.

커뮤니티

중학교는 태화, 다운학교군 내인 서사중, 다운중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중 등이 있습니다. 유관기관을 포함하여 6개의 산단, 13개의 선도기업이 계획되어 생산유발효과로 22조, 부가가치는 6조, 고용효과는 7만 454명 예상됩니다. 다양한 테마조경과 어린이놀이터, 수경시설 등이 있습니다.

울산 다운2지구 우미린이 속한 권역 안에서 들려오는 소식 때문인데요. 해당 사업지의 입주 시점 26년 1월을 고려해봤을 때 이미 다 조성된 상태의 인프라들을 마주하게 됩니다. 숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다.

우미린 어반파크는 녹지 비율을 높여 자연과 함께하는 삶을 제공합니다. 특히, 3~4인 가족에게 적합한 구조와 기능적인 내부 디자인이 인기를 끌고 있습니다. 이와 함께 모델하우스 견학을 통해 실물을 확인할 수 있습니다.

주목할만한 점은 당 사업지의 경우 울주군에 속해 농어촌 특별전형이 가능한 지역이라는 점 입니다. 유치원과 서사초, 중고교를 도보로 통학이 가능한 위치로 원스톱의 교육환경을 자랑합니다. ​울산시 내 신규 분양단지의 최저 분양가격은 평당 1,420만원이며, 유상옵션을 선택하면 약 4,400만원의 추가 비용이 발생하는데 비해 울산 울주군 우미린은 평당 1,200만원대로 합리적인 가격이고 옵션 또한, 1천만원 이상 낮은 가격으로 책정되어 있어 경재적으로 이점이 많은 현장이니 모델하우스에 내방하시어 자세히 알아보시면 좋을 듯 합니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 평형 구성은 심플합니다. 공동주택 입주 예정일은 오는 2027년 7월로 현재의 국내외적 어지러운 이슈가 다 해소되고 자산 시장의 안정성이 담보되는 시기와 맞물릴 예정입니다. 지하 에 마련되는 에듀존은 남녀 독서실, 그룹 스터디룸, 북 카페, 다목적실, 유아 문고, 회의실, 라운지 등 정숙한 장소를 제공합니다.

다운지구 우미린입지

또 한태화강변 공공 주택 개발에 따른 주변 교통량 증가로,사거리 일원 교통 혼잡 우려가 높아지는데요. 84B 타입은 84A와 비슷하지만 다른 점은 3면 발코니 확장으로 안방 개방감이 우수합니다. 우미 린 2차는 행정구역 상 중구에 속해있습니다.

다운지구 우미린과 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서걸어서 3분 거리이며 10개 필지 2만㎡로조성됩니다. 주요 상권까지자차로 10분이며 택지지구 내에도새로운 상권이 조성됩니다. ​울산 전 지역 미분양 올해들어빠르게 소진되고 있으며 2007년 입주한 구영 2차 푸르지오와2014년 준공된 우정혁신도시 동원로얄듀크 2차는 이미 분양가 대비 200% 이상 상승세가 나타나고있습니다.

총 3개가 계획된 우미린 브랜드 타운 내에서 처음으로 공급되며 이후 나오는 2, 3단지보다 분양가, 세대수, 위치 등 모든 면에서 앞선다고 할 수 있습니다. 다른 단지들도 올해 하반기 택지 조성 공사가 끝나는 시점에 맞춰 순차적으로 공급에 들어갈 예정입니다. 공용 부분에서도 입주민 건강을 고려하여 여러 시스템을 도입할 예정입니다.

확장할 때 발생하는 확장비는 유상이라는 것도 알아두시면 좋겠습니다. 더욱이 사업지가 속한 아파트 권역은 도시내에서도 새로운 성장축의 시작점이 될 것으로 주목받고 있는데요. 부엌도 세탁실과 바로 붙어있어서 짧은 동선을 형성하고 있답니다.

미래비전을 품은 다운2지구 첫 아파트의 가치를 확보하고자 하는 수요가 집중되므로 빠르게 잔여 물량이 소진될 것으로 예상합니다. 우정혁신도시와 테크노파크 등 업무 시설이 가까우므로 직장인 세대의 배후 거주지로도 손색이 없겠습니다.​타입별로 평면을 꼼꼼하게 살펴보면 일단 가장 비중이 높은 84㎡A타입의 경우 폭이 4.

게다가 반경 1km 내에 서사초나 서사중, 다전초, 다운고를 비롯해 초중고가 모두 운영되고 있어 교육 환경에 대한 걱정도 덜어낼 수 있습니다. 울산 내에서도 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 상품 비교 전 함께 살펴보셨으면 합니다. 편리한 도로 교통을 품고 있을 뿐 아니라 공세권 및 학세권 입지를 모두 갖추고 있습니다.

결론

게다가 차량이 지상으로 통행하지 않게끔 100퍼센트 지하주차장으로 기획되어 지상 보행 시 어려움이 없겠습니다. 또한 B형은 여유로운 동선을 자랑하는 와이드 주방을 품었으며 그 옆에는 대형 팬트리 2개가 자리하여 수납도 원활하다는 평입니다. 택지 내 원활한 이동을 위한 내부연결도로가 올해 착공하여 오는 2026년에 완공될 계획입니다.

따라서 매연 걱정이 없고 아이들이 뛰어놀아도 안전한 주거 여건이 갖춰지겠습니다. 주택형은 총 3 타입이며 단일 평형으로 이루어지는데요. 특히 오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스는 브랜드 타운, 도심융합특구 등으로 특별한 가치를 확보합니다.

​울산다운2지구우미린(2차)은 다운2지구의 중심부에 위치하여 우수한 주거 환경을 제공합니다. 특히 울산 최초로 리뉴얼된 린 브랜드를 도입했으며, 11개 동 중 6개 동은 남향 배치로 채광과 통풍이 우수합니다. 또한, 1차 계약금 1000만원 정액제가 도입되어 초기 부담을 경감할 수 있을 것으로 기대됩니다.