다운지구 우미린알아보겠습니다

여러모로 매력적인 찬스라 판단되는 만큼 신중하게 살펴보심이 어떠할까 싶습니다.내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다. 예를 들어 와이드형과 ㄷ자형 주방을 선택하실 수 있고, 알파룸, 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 니즈에 맞춰서 고르실 수 있고요.

자격과정

​이런 상황속에서 울산에서는 택지개발을 통해 분양가 상한제 적용으로 합리적인 금액대에 대단지 브랜드 아파트를 만나볼 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 주목받고 있어 오늘 소개해드리려고 합니다. ​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다. 세대 내부의 공기질을 깨끗하게 바꿔주는 에어클린시스템은 물론 lot, 무인택배, 태양광발전 등 스마트한 홈서비스가 적용되어 편리한 생활을 도모하고 있습니다.

이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다. 45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 전부 4베이 판상형이라서 공간 활용성도 좋고 각 타입별로 드레스룸 현관, 주방 팬트리를 설치하여 수납공간을 확대했습니다.

다운지구 우미린으로 다운지구 우미린으로 택지 지구로 부지 용도가 대부분확정되어 있습니다. ​근처에 유적지가 발견됨에 따라문화재 박물관 및 역사 문화공원조성 사업을 새롭게 추진할계획입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 전 세대가전용 84㎡로 계획되어 있으며 20개동으로 건설됩니다.

공급가

기존에 형성된 인프라와 접근성이 우수하다는 뜻입니다. 앞으로 울산외곽순환도로가 생기고 나면 자체적으로 다른 지역과의 접근성이 높아지게 됩니다. 공급하는 평형은 국민 평형 84타입 단일입니다.

45대 분량의 공간을 활용할 수 있을 것이라 기대됩니다. 44%의 용적률과 건폐율이 각각 적용돼 차후 연면적이 162,145㎡에 다다를 전망입니다. ​현장이 자리한 범서읍은 56만여 평의 부지에 12,365가구의 주거시설을 품을 택지 조성사업이 한창인 곳으로 2024년 말에는 기반시설 공사가 마무리될 예정입니다.

다운지구 우미린도 건축규모를 확인하면 울산 다운2지구 우미린은 총 20개 동으로 구성되고 각 동은 지하 에서 높이로 지어집니다. 그 가운데 풍부한 커뮤니티와 제반시설로 수요자들에게 매력적인 기회를 어필하는 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 단지 배치도를 들여다보면 차량 통행을 배제한 공원형 단지로서 녹색건축 인증을 획득한 만큼, 유니크한 테마의 조경으로 곳곳을 채웠습니다.

당 사업지는 총 56만평으로 잡아보는 부지 위에 1만 2천세대가 입주하는 중심에서 활약을 예고하고 있답니다. 골프연습장, 피트니스는 물론 도서관, 스터디룸, 독서실까지 준비해봅니다. ​그린벨트 해제 소식을 전달하면서 도시 개발에 더 박차를 가하는 곳이 있습니다.

다운지구 우미린의 전국적으로 공급감소가 진행됨에 따라 본 공동주택의 입주시점인 2026년부터는 본격적으로 공급절벽이 예고된바 있는데요 울산 다운2지구 우미린은 광역시를 비롯한 본 권역의 타단지들과 비교해 합리적인 조건을 제시하고 있으니 내 집 장만을 준비중이라면 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.다음은 84㎡ B타입은 271세대로 공급될 예정인데요 역시 4베이의 판상형의 구조로 앞선 A타입과 비슷한 구조를 가지는데요 각각 3면의 발코니로 보다 넓은 실사용면적이 제공되는 점이 특징입니다. 실내 에어클린시스템과 외부에는 공기질을 모니터링 할 수 있는 신호등이 설치되고 커뮤니티 및 엘리베이터 등 공용공간 역시 청정 인프라가 적용돼고 입주전에는 베이크아웃을 통해 집 안팎 모두 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있게됩니다.

다운지구 우미린꼼꼼하게 알아보자

​​20개동으로 이루어져 총 1430세대의 유일한 대단지로 형성될 울산 다운2지구 우미린의 평형대는 실거주자들이 가장 선호하는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 이루어진다는 특징을 가집니다. 안전을 위해 아이들이 차량에서 승하차할때 이용할 수 있는 맘스스테이션이 출입구 2곳에 각각 배치됩니다. ​​에듀센터에는 작은 도서관을 마련해 입주민 누구든 책을 빌리고 활용할 수 있으며 어린아이들을 위해 유아문고를 따로 배치할 계획입니다.

​엘리베이터 공기청정과 각 동마다 출입구에 공기청정 시스템을 이중으로 설치하여 미세먼지를 차단하고 클린한 생활 환경이 마련되어 있습니다. ​본 현장 반경 5km 이내에 산학연과 연계된 공기업과 울산 테크노파크 등이 있어 근로자들이 직주근접으로 이용할 수 있는 주거지역으로 다운2지구를 성장할 예정인데요. ​사업 규모는 지하 에서 지상 최고 으로 각 동마다 층 수의 차이가있으며 20개 동으로 총 1430세대로 신축되고 있는데요.

주차면은 총 2,075대 수용할 수 있고 한 세대 당 평균 1. Lynn App을 통하여 집 안의 가구, 전자기기, 환기 등을 손쉽게 제어하며, 음성 인식 스피커를 통해서도 이용 가능해 편의성과 효율성에 이점을 가집니다. ​위치는 울산 서부권 대표적인 주거지역으로 육성 중인 바로 다운2지구 B-2블록에 들어서는데요.

다운지구 우미린의 울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다. 대지면적 연면적 평으로 위 표기하게되며​아파트공급규모및 높이는지하층고 그리고 이상층고 최고높이 동은 20개동으로 건축되어지며세대수 대단지인 1430세대가 입주를 하실수가있습니다.

주차공간은 지하에 자리잡아 근린생활시설을 제외한 2,075대의 차량을 댈 수 있으며 가구당 1. 해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.게다가 인접한 권역인 울주군과 북구, 동구의 경우는 10년이 넘는 노후단지가 17만여 세대가 된다고 합니다.

​압도적인 규모에 걸맞는 커뮤니티는여유와 색다른 취미를 선사합니다. ​또한 미세먼지 알림 센터를공기질 측정기와 연계하여 골프연습장,헬스장에서 간단하게 확인하여활동 여부를 결정할 수 있습니다. ​각 동 출입구에도 미세먼지를막아내는 헤파필터가 준비되어 보다상쾌한 여건을 누릴 수 있습니다.

특징

다운지구 우미린의 ​울산 다운2지구 우미린은 지역최초로 수영장이 단지내로들어옵니다. B2 BL에 들어오며 부지는28,844평이며 건폐율은35. 어린이풀도 있어취미로 수영을 접할 수 있습니다.

​아일랜드 싱크대가 더해진 와이드 주방으로 수납기능이 우수하며 팬트리와 다용도실로 동선이 효율적입니다. 미세먼지와 오염된 공기를 걸러주고 배출하는 해파필터로 실내 공기질이 쾌적하며 엘리베이터와 동출입구에도 적용됩니다. ​더불어 각 호실마다 실내 공기질을 정화해주는 청정공기 급배기 시스템이 도입되고요.

​대한주택건설협회에 따르면 사업성이 악화되면서 주택건설업체 수가 10년 만에 감소한 것으로 집계되었습니다. 일자형 주방 옆에는 다목적 다용도실이 자리하여 세탁기나 건조기를 배치할 수 있습니다. 대단지에 걸맞는 규모만큼 품격 높은 시설이 들어섭니다.

​기본적으로 단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로 되었기 때문에 상당히 쾌적하며 놀이터와 연계가 이루어진 어린이집, 확장형 주차 공간, 넉넉한 세대 당 주차 대수 확보로 인하여 공간 활용성이 높고 동선이 잘 짜였습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 선호도가 높은 84제곱미터 단일형이라는 점도 눈에 띄는 부분입니다. 여기에 한발 앞선 미래 생활을 누리기에 좋은 린 IoT 시스템을 통해서 집 안의 가구와 전자기기 등을 앱 하나로 모두 제어하는 것이 가능하기도 합니다.

울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 살펴볼게요. 물놀이터는 여름철에 더 만족스럽게 사용하겠고요. 게다가 차량으로 10분 거리 안에 산업단지 등 출퇴근 가능한 사람이 6900명 정도의 수준이라 높은 환금성을 기대해도 좋겠습니다.

다운지구 우미린교통 편의성

그럼 이제 울산 다운2지구 우미린이 놓인 시장환경을 잠시 볼게요. 3명이 거주하고 있으며 세대수는 지속해서 증가하고 있습니다. 이외에도 입화산이 인접해 있고 인근에 척과천이 흐르는 친환경적 단지를 보여줍니다.

다운지구 우미린과 이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다. ​이러한 부분은 교육 인프라와도 연계되기에 관심을 가지는 분이 늘고 있는 현황입니다. 이는 기존 입시 전형보다 낮은 경쟁률을 보이기에 명문대 입학에 더 유리한 조건이라고 할 수 있습니다.

20미터 길이의 3개 레일을 갖춘 실내수영장과 어린이풀, 골프연습장이 있으며 탁구장, 카페, 피니니스센터, GX룸 등의 공간을 이용함으로서 일상의 활력을 더해 줄 것입니다. 농어촌 특전이 가능한 울주군에 속해 있어 대학진학시에도 유리하게 작용할 수 있습니다. 안전함과 쾌적함을 추구하는 아파트로 가구당 1.

58km, 폭만 해도 4차로에 달해 출퇴근 시간에도 정체로 인한 고생은 하지 않을 것이라고 예상하는 이도 많습니다. 이를 통해 입주할 은행, 병의원, 상점가 등을 걸어서 이용하는 것도 가능하다는 평이 우세합니다. 여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다.

다운지구 우미린분양내용

​타입별로 구분하면 84㎡A타입이 상대적으로 비중이 높아 1,160세대가 공급되고 84㎡B타입 270세대가 추가되겠습니다. 무엇보다 주택들과 함께 학교와 문화 시설, 근린공원과 대규모 상업 시설들이 모여들어 지역 내에서 모든 일상이 가능한 원스텝 라이프를 누릴 수 있게 되겠습니다. ​특히 본 단지는 다운2지구 내 첫 번째 민간이 분양하는 아파트라는 상징성이 있는데요.

​대한주택건설협회에 따르면 사업성이 악화되면서 주택건설업체 수가 10년 만에 감소한 것으로 집계되었습니다. 평당 1,267만원으로 울산 내 합리적으로 공급되는 다운동 우미린은3억 후반에서 4억 4천만원까지 공급가가 형성되어 있으며 전매제한은 1년입니다.​일자형 주방은 수요자의 선택에 따라 ㄷ자형 주방으로 변경가능하며 알파룸 공간으로 선택할 수 있어 세대수가 많다면 프라이빗한 침실로 이용할 수 있습니다.

대지면적 28,854평에 총 1430세대로 구성되며, 이중 주차는 2075대로 근생을 제외하고도 1. 사업지는 지상에 주차공간이 없는 쾌적 단지로 건설되기에 지하에만 주차가 가능하다는 점도 염두에 두시길 바랍니다. 또 해당 지역은 울주군에 속해 농어촌 특별전형을 노려보실 수 있어 대입에도 한결 유리합니다.

봄이 되며 부동산 전월세 거래량이먼저 증가하고 있으며 매매도광역시와 경기도를 중심으로점진적으로 늘어나고 있습니다. 커뮤니티 특화는 고급 아파트에필수 요소로 자리 잡았습니다. ​근처에 유적지가 발견됨에 따라문화재 박물관 및 역사 문화공원조성 사업을 새롭게 추진할계획입니다.

단지안내

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안방은 파우더룸을 사이에 두고 두 개의 드레스룸을 제공해 수납력을 끌어올렸고 와이드 주방 옆에는 펜트리를, 현관엔 워크인 창고를 두어 수납공간을 극대화했습니다. 현장은 권역 유일의 대단위 단지라는 희소성과 첫 민간 분양이라는 상징성을 가지고 있습니다. 여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다.

​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다. ​최근 공급되는 아파트들의 분양가는 계속 높아지고 있고 지방의 경우 새롭게 공급되는 아파트의 수가 확연하게 줄어들고 있는데요. ​넓은 지하주차장 공간을 확보하여 차량 통행에 문제가 없으며 세대당 1.

뛰어난 직주 근접을 자랑하는 만큼 관련 산업 종사자들의 주거 수요가 상당할 것으로 판단됩니다. ​모든 세대에는 공기질 모니터링과 청정공기 급배기, 입주 전 베이크아웃 등 건설사만의 에어클린 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 단지 환경을 유지하는데요. ​먼저 84A 타입은 4베이 판상형으로 침실 3개와 욕실 2개가 마련되며 2가지 구조 선택이 가능합니다.

​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. ​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다.

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다운지구 우미린는 그 외에도 앞으로 다운2지구~성안교차로, 국도 선, 울산과 부산 및 포항간 고속도로와 외곽순환도로가 완공된다면 해당 도시의 전체 지역을 이동하기도 수월하며 부울경 지역을 편리하게 진출할 수 있을 것으로 보입니다. 확장할 때 발생하는 확장비는 유상이라는 것도 알아두시면 좋겠습니다. 이제는 해당 사이트의 입지 환경을 살펴보도록 할까요? 사업지는 울산고속도로와 동해 고속도로를 인접하고 있어 광역적으로 이동이 유리한 편인데요.

아이들의 안전이 확보된 통학권에 속하기에 어린 시절부터 청소년기까지 원스톱 교육 환경으로 건강한 성장을 할 수 있는 안심 학군 인프라가 조성되는 것이죠. 당 사업지는 근린공원이 있는 것 뿐만 아니라 근처 입화산 등이 위치하고 있어서 맑은 공기를 언제든 마실 수 있기에 큰 강점으로 불립니다. 이는 서로 간의 인프라 연계로 이어져 지역 발전의 균형화도 이룰 것이라는 평가도 있습니다.

또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다. 둘 모두 84㎡에서 혁신 평면으로 평가받는 4베이 판상형를 채택하였습니다. 이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다.

​현재는 전체 토지를 밀고 각 블록별로 택지를 정리하여 가스와 전기, 상하수도 등 기본적인 생활을 위한 공구를 지하로 인입하여 아무것도 없는대지의 모습입니다. 84A형은 넓은 4BAY로 전면에 주거공간인 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수하며 주방의 창을 통해서 맞통풍 되어 환기가 수월합니다. 총 56만평에 1만2천여세대가 거주하는 미니신도시로 공동주택과 공원, 학교, 상업시설 부지를 지정하여 쾌적한 인프라를구축하며이곳은 첫 민간분양으로주목받고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린은 단일 평수에 전체 4베이 구조이니 평면도 비교한 뒤 신중하게 선택하시기 바랍니다. ​울산 다운2지구 우미린 상품성 알아볼 차례입니다. ​입지를 살펴봤을 때 구도심에 위치하게 되는 곳으로 남서측인데 교통환경을 보니 동해고속도로나 14번국도를 이용하는 게 수월하겠고 이외 택지지구 내에는 내부도로가 신설되는 등 도로망을 갖추고 있습니다.

덧붙여서 건강하고 편리한 생활을 누리게끔 무인택배와 홈 네트워크, 태양광발전, 에어클린, 관리비 절감 등 첨단시스템을 대거 적용해 주었고요. 실거주 편의도 시세 차익도 거둬보실 수 있겠습니다. 이에 대해서 구체적으로 알아보자면 먼저 울산 다운2지구 우미린 주위로는 다수의 상업 및 문화시설이 예고돼 있고 근린공원이 추가되어 편의는 물론이고 자연 녹지의 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다.

결론

공급 평면은 국평인 84제곱미터 단일 평형에 2가지 타입으로 나눴습니다. 지속적인 인구 유입으로 쾌적하게 거주할수있는 다운지구를 개발하게 되었으며 대규모로 1과 2권역으로 나눠서 지정되었는데요. ​다음으로 울산 다운2지구 우미린 교육환경은 2026년 사서초등학교가 개교를 예정하며 중학교와 고등학교 부지도 지정되어서 인구 유입에 따라 신설될 예정입니다.

45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​.

​해당 지자체는 이 곳을 울산의 서북권 대표 주거 지역으로 육성할 계획을 세웠습니다. ​주변 생활 인프라의 편의성도 살펴보아야 하는데요 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 서측에는 걸어서 이동할 수 있는 범주에 상업시설이 들어설 예정입니다. 구도심 남서 측에 위치했기에 다양한 상권을 이용하기 편하고 신시가지의 역할을 맡을 것으로 보입니다.

다운지구 우미린으로 앞으로 펼쳐질 호재를 기다려보는 시기에는 이미 구축된 환경의 장점들을 누려봅니다. 해당 구역 안에서는 유일하게 발견되는 대단지라고 하여 희소가치까지 가진 아파트로 여겨지고 있습니다. 새로운 성장축의 시작을 함께 해볼 수 있는 자리라 앞으로에 대한 기대감도 커지고 있답니다.

도보권내에 2026년 개교 예정인 서사초등학교와 중, 고등학교가 각각 28년, 29년 신설을 앞두고 있어 안심학군을 형성하게 됩니다. 부동산R114에 따르면 2024년 예정 물량 중 천가구 이상의 공동주택은 26. ​1자형의 와이드한 주방은 가사동선을 고려해 아일랜드 식탁을 배치하고 현관옆의 팬트리와 안방의 드레스룸 모두 넉넉한 크기로 제공되며 안방의 욕실에도 사워부스가 마련되 각각의 공간으로 활용도가 높겠습니다.